Für Immobilienbesitzer steht zumeist der Wert ihrer eigenen Immobilie im Mittelpunkt der Betrachtungen.
Es ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer von zentraler Bedeutung, einem potentiellen Geschäft eine fundierte Wertermittlung voranzustellen.
Für eine Immobilienbewertung werden zahlreiche Faktoren herangezogen, die den Wert der Immobilie ausmachen.
Die wesentlichsten Inhalte stellen dabei die Lage, die Wohn- und Grundstücksfläche, der Zustand, die Ausstattung sowie Umfeldfaktoren dar:
- Lage (Stadt, Land, Region, Verkehrsanbindung, Nachbarschaft)
- Wohn – und Grundstücksfläche (Wohnräume, Nebengelass, Grundstücksgröße)
- Zustand (Alter und Erhaltungszustandes Objektes , Energie, Modernisierung )
- Ausstattungen (Qualität der Einbauten, Erneuerungen, Besonderheiten)
- Angebot und Nachfrage zum Objekt